在云南腾冲这座以温泉、火山与自然风光闻名的极边之城，恒益景秀东山项目凭借其优越的地理位置与高绿化率，成为滇西康养旅居市场的热门选择。本文将从位置与绿化两大维度，深度解析这一项目的宜居价值。

　　恒益景秀东山坐落于腾冲市腾越街道东山社区高黎贡小区，地处主城区华严路北延长线，是腾冲政府重点规划的高黎贡国际旅游城核心区。项目背靠2万亩原生森林，560亩欢乐湖，坐拥千亩东湖湿地景观，形成“山、湖、林、城”交融的独特格局。

　　交通配套：项目周边交通网络发达，紧邻腾密公路、保腾高速公路，可快速通达腾冲机场、高铁站及和顺古镇、热海景区等核心景点。主城区华严路的便捷路网，使得居民可抵达市中心商圈，实现“离尘不离城”的居住体验。

　　区域发展潜力：作为腾冲山湖康养现房项目，恒益景秀东山依托政府打造的东山康养旅游度假区规划，未来将形成集温泉酒店、国际赛马场、滑草场、非遗文化体验于一体的超大规模生态旅游居住大城。项目一期已建成247亩低密社区，二期规划中的帐篷酒店、东山牧场等设施，将进一步强化其作为滇西旅居目的地的地位。

　　生活配套：项目自带6.6万平方米商业街，涵盖超市、餐饮、娱乐等多元业态；周边1公里内分布腾冲市实验学校（12年）、健君医院等优质资源，满足全龄段教育医疗需求。此外，社区内规划的亿元城堡会所、温泉酒店、滑翔伞俱乐部等高端配套，为业主提供“一站式”康养生活解决方案。

　　恒益景秀东山以“生态优先”为设计理念，打造容积率仅1.01、绿化率高达40%的低密社区。这一数据不仅远超腾冲平均水平（当地普通楼盘绿化率多在30%-35%），更通过三大维度实现“推窗见景、出门入林”的居住体验：

　　项目坐拥2万亩东山鲜氧森林与560亩欢乐湖，形成天然氧吧。4.7公里森林步道贯穿社区，负氧离子含量高达每立方厘米2万个，远超城市平均水平。四季景观各异：春赏杜鹃花海，夏享森林清凉，秋观层林尽染，冬品湖光雾凇。

　　项目采用新亚洲建筑风格，超宽楼间距（达50米）确保每户视野开阔。园林景观以“一轴两带多节点”布局，种植银杏、香樟、高山杜鹃等本土植物，搭配景观水系与休憩凉亭，形成步移景异的沉浸式体验。

　　作为腾冲实现温泉入户的小区，项目引入天然重碳酸氢钠泉，水质富含偏硅酸、氟等矿物质。户户私享温泉泡池，结合社区规划的中医理疗中心、瑜伽草坪、疗愈花园，构建“居家即养生”的全生命周期康养体系。

　　恒益景秀东山以“城芯位置+高绿化率+全配套”的组合，精准契合现代人对健康生活的需求。相较于腾冲其他楼盘（如和顺里景园绿化率35%、宝峰山语均价8200元/㎡），项目以6500元/㎡的均价提供更高绿化率与更完善配套，性价比优势显著。

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